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房地产投机的终结!房子卖不出45万!扬州房价下跌,却无人接手!

2020-07-29 作者:1 来源:东莞房产网 点击

扬州住宅已成为全国性的话题。买房似乎已经成为阶级和身份的象征。”今年不买房,忙一年”、“现在不买房就忙十年”、“创业总比买房好”,各种新观念在社会上传播,影响了广大购房者。我们中国人常说“房子就是家”。没有套房,我们感觉像个陌生人。我们在这个城市找不到归属感。因此,在中国,“供求关系”一直影响着房价,而今天的房价也非常高。要买房子,你得收集六个钱包才能买。

房地产投机的终结!房子卖不出45万!扬州房价下跌,却无人接手!

但随着2018年冬天的到来,楼市迅速转冷,漫长的冬天即将来临。

二手房中介的生存环境发生了很大变化

“刚开始的时候,我们一个月能卖7-8套房子,现在一个月卖一套房子非常困难,“到了旺季,很多中介都很怀念。”2016年旺季,跟客户的生意忙得没时间吃饭,他们可以挑选客户,“如果你有强烈的购房意愿,是中介挑选客户,带你去看房。如果你没有强烈的购房意愿,他们会直接说房子卖完了。但现在,选择中介的是购房者,哪家中介房子便宜,哪家中介服务好,选择哪家去

购房者观望气氛浓厚,看房人数减少,直接导致二手房成交价格下降。

二手房价格成常态

二手房市场下行,价格和成交量双双成为必然。例如,我们熟悉的广州楼市数据显示:

① 11月,广州市11区二手房网签总量为6931套,环比下降15%。中介促成的二手房网签量仅为2733套,与10月份的4739套相比,减少了42%。

② 2018年11月,广州中介推广的二手住宅合约量打破近33个月来的最低纪录(自2016年3月以来)。

只是需要失踪

那些没有房子的人看到房价下跌,就想再跌一点。过去,人们大多想买不敢买,或者根本不愿意买。中国房地产市场的发展,使人们形成了买涨不买跌的习惯。他们总是希望摔倒的时候能再掉一点,他们总是害怕成为高水平的接球手。看来,买涨不买跌的心理预期已经深入人心。房地产市场怎么了?

在很多城市,扬州的房价被炒房者炒得沸沸扬扬。当调控政策实施,热度下降时,就会发现房价中有多少水分。不着急的人自然也不急着卖。目前,炒房者主要是手中囤房的短线投资者。高杠杆的危险正在逼近,因此他们不得不降价出售。所以今天的炒房客就像火锅上的蚂蚁,越来越接近崩溃的边缘。

但对于想买房的朋友,不要总指望房价会一直下跌。即使它是有限的,它能达到你的期望吗?不可能,未来还是建立在稳定的基础上,如果城市有产业和人口支持,下降幅度不会特别大。至于想炒房的炒房者,除非你有雄厚的资金,你应该抓紧时间在未来几年退出,调控不会放松!

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