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另一则消息传来,房地产税再次成为热门话题,炒房者难上加难

2020-07-29 作者:1 来源:东莞房产网 点击

房产税一直是楼市的热门话题,近日,房产税再次成为热点话题。12月5日,国家税务总局表示,在推进房地产相关税收制度立法和改革过程中,要统筹研究房地产交易和保有环节的税收政策,这意味着,房地产税开征的步伐进一步加快。结合国家此前公布的时间安排,房地产税很可能在2020年开征。面对这一消息,市场上有人高兴,也有人担心那些还没有拥有一套房子想买房的人,担心那些拥有一套房以上的炒房者。在房地产税开征步伐加快的背景下,市场留给炒房者的时间并不多。

另一则消息传来,房地产税再次成为热门话题,炒房者难上加难

谁对开征房地产税影响最大?一定是那些手中有多套房的投机者。根据专家预测的征收方式,房地产税很可能采取累计征收的方式征收。总之,手上的房子越多,税收就越重。毫无疑问,这将给房地产投机者带来巨大的压力。毕竟,房地产投机者必须持有数以万计的房屋。否则,如果只投资一套房子,即使房价翻番,炒房者也赚不到多少钱。只有房子越多,他们才能挣到更多。这或许会给以往的炒房者带来巨大的利益,但房产税开征后,这些房产将不再是增值资产,而将成为房地产投机者的负担。虽然房地产税的税率不高,但由于房地产投机者手中有很多房子,投机者每年的房地产税收支出都会是一笔巨款。

当然,如果只是开征房产税,炒房者也不会太着急,因为如果房价能继续上涨,那么即使房地产税也会给炒房者带来负担,但房价上涨的程度可以弥补这部分额外支出,但问题是,目前的房价已经有了停止上升!本轮房地产市场调控给市场带来了很多抑制房价上涨的政策,事实证明,这些政策起到了非常明显的作用,至少现在大部分城市的房价已经停涨,甚至部分城市的房价也出现了回调。在这种情况下,房地产投机者不仅将面临房价下跌带来的房产贬值压力,还将面临未来房产税开征后的税收压力。可以想象现在房地产投机者的处境有多糟糕。更重要的是,根据时间表,房地产税将于2020年开征,也就是说,留给炒房者的时间已经不多了,只剩下不到两年的时间,如果房地产投机者找不到解决办法,那么等待投机者的只有亏损。

如果不是投机者的炒作,中国的房价不会涨到这么高的水平。所以现在,随着房产税开征的步伐,房地产投机者还是愿意看到这种事情的。当然,这并不是说我们有害人不利己的心,而是因为一旦房地产投机者因为房产税或房价下跌的压力而退出,在合理的水平上买房会更容易。总之,在目前的楼市中,我们只要记住一点就够了,那就是房子是用来住的,不是用来炒的!

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